Saint-Paul-en-Chablais et son marché immobilier par CENTURY 21 Chablais-Léman
Pourquoi Saint-Paul-en-Chablais est-elle une commune près d'Évian prisée où se loger et investir en immobilier ? Réponse avec notre agence immobilière de Haute-Savoie CENTURY 21 Chablais-Léman
La ville de Saint-Paul-en-Chablais et les communes voisines profitent d'une situation géographique exceptionnelle. A proximité de la Suisse, au bord du lac Léman et à quelques minutes des montagnes, ces communes offrent un magnifique cadre de vie. Le bassin lémanique et le Chablais sont des secteurs dynamiques. Juste en face, la riviera suisse avec Morges, Lausanne, Montreux.
Sa situation, à mi-parcours entre Evian, les rives du lac Léman et les premières stations de ski de Thollon et Bernex, en fait une base idéale pour la pratique de nombreuses activités (excursions, VTT, randonnées, sports d'hiver...). A découvrir à Saint-Paul, près de 150 hectares de zones humides du Gavot (lacs, marais). Fief des barons de Blonay jusqu’au siècle dernier, il jouit de vestiges de châteaux ainsi que des dépendances. Les points de vue lac sont magnifiques, de même que ceux sur les montagnes emblématiques de la région : La Dent d'Oche (BERNEX) et les Mémises (THOLLON Les Mémises).
Les services sont nombreux et variés : écoles, collège, pharmacie, coiffeur, maison médicale et commerce, salle des fêtes située à la sortie du village, à côté du stade de foot et des courts de tennis. Les activités permettent de ne jamais s'ennuyer : visite balisée et pédagogique des marais (150 ha), plage de la Beunaz, les possibilités sportives et en plein air sont nombreuses à Saint-Paul. Alors, n'hésitez plus.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de 2024 en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 328 € (-5,7 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 262 802 € pour une superficie moyenne de 119,5 m². Côté appartement, le prix moyen au m² s'affiche, lui, à 2 963 € (-7,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 182 065 € pour une superficie moyenne de 64,9 m². A Saint-Paul-en-Chablais en particulier, pour une maison, il faut compter ebtre 4 000 et 4 300 €/m², pour un appartement, entre 3 700 et 4 000 €/m² et pour un terrain entre 200 et 275 €/m².
Notre sélection immobilière en exclusivité à Saint-Paul-en-Chablais à vendre dans notre agence immobilière du pays de Gavot CENTURY 21 Chablais-Léman
L'équipe vous propose une visite guidée de biens à acheter à Saint-Paul-en-Chablais dans notre agence immobilière.
- Nous vous proposons de découvrir cette parcelle de terrain d'environ 800 m², à 5 minutes du centre de Saint-Paul-en-Chablais, commune située au centre du plateau de Gavot, à mi-chemin entre lac et montagnes et à proximité de toutes commodités : écoles, commerces et axes routiers. Entre vue lac, balades et randonnées, cet environnement offre un cadre de vie très agréable. PRIX : 175 000 euros
- Venez découvrir cette maison lumineuse de 90 m² et 4 pièces, située au coeur d'un hameau paisible de Saint-Paul-en-Chablais. Cette propriété dispose d'un charmant jardin pour passer de belles après-midi. L'intérieur de la maison dispose d'une pièce de vie tournée autour d'une cheminée ainsi qu'une cuisine semi-séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage. Le hameau est idéalement situé à proximité des sentiers de randonnées et des pistes de ski, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. La ville la plus proche est Évian-les-Bains apportant également de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles pour tous les goûts. PRIX : 275 000 euros
- A Saint-Paul-en-Chablais, cette belle bâtisse, construite avec des matériaux de qualité, aux normes actuelles. Idéalement agencée, elle offre un espace lumineux de 256 m² habitables : un salon/séjour de 44 m² avec sa cuisine ouverte et sa vue sur le jardin et le lac, cinq chambres ainsi qu'une autre en mezzanine, une véranda, trois salles d'eau et une salle de bains. Sans oublier l'étage inférieur et sa buanderie avec une salle d'eau et un local technique (chaudière à granulés, couplée à un système chauffe-eau solaire). Vous serez également charmé par la cave voûtée d'époque et vous bénéficiez d'une pièce de 22 m², actuellement utilisée comme cuisine d'été. Vous trouverez à l'arrière une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d'un petit ruisseau et d'une jolie mare ainsi que d'un abri de jardin. Située à proximité du chef-lieu où l'on retrouve toutes les commodités et à seulement douze minutes en voiture du débarcadère d'Evian-les-Bains, cette maison offre une vie quotidienne pratique et agréable. PRIX : 650 000 euros
En savoir plus sur vos professionnels de l'immobilier de la rive Sud du Léman CENTURY 21 Chablais-Léman
Pour votre projet immobilier à Saint-Paul-en-Chablais, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Chablais-Léman. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : achat, location, gestion locative et vente. Notre équipe jeune et dynamique est ainsi composée: Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Notre force repose sur un savant mélange entre notoriété d'un grand groupe et implantation locale forte. Avec plus de 300 avis positifs, la satisfaction de nos clients est notre plus belle fierté. Et c'est l'objectif principal : professionnalisme, suivi, compétences, valeur ajoutée additionnelle services. Deux autres agences du groupe CENTURY 21 Chablais-Léman vous accueillent en Haute-Savoie, à Thonon et Evian.
Notre zone de chalandise est constituée des communes de Saint-Paul-en-Chablais, Thollon, Bernex, Vinzier, Champanges, Larringes, Féternes et de Chevenoz. Quant à notre secteur coup de cœur pour investir cette année, cela reste la commune de Saint-Paul-en-Chablais de manière générale sur le plateau de Gavot, surplombant le lac. C'est une ville dynamique et attrayante à 12 minutes d'Evian-les-Bains. Le village est très étendu et regroupe près d'une vingtaine de hameaux avec la proximité de commerces et services de première nécessité.
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Parlons de vous, parlons biens.