Gestion Locative : CENTURY 21 Chablais-Léman Saint-Paul-en-Chablais

Les avantages de mettre en gestion locative son bien immobilier avec CENTURY 21 Chablais-Léman Saint-Paul ?

La première question que vous me poserez sera : pourquoi vous et pas un autre ?

Tout simplement parce qu’avec nous vous êtes assurés d’avoir des professionnels compétents, formés et expérimentés. Notre Gestionnaire, forte de son expérience de 20 ans dans le domaine de la Gestion Locative saura vous faire profiter de ses compétences commerciales et juridiques. Elle sera votre partenaire dédiée de tous les instants et demeurera à votre disposition tout au long de la location de votre bien.

Bien souvent, les propriétaires bailleurs se plaignent d’avoir à faire à plusieurs personnes, avec nous vous êtes assurés de n’avoir qu’une seule et unique interlocutrice, aucun risque de dispersion.

La gestion de votre investissement locatif mérite le meilleur.

Pourquoi CENTURY 21 et pas un autre ?

Parce que notre but premier est de satisfaire au maximum notre clientèle qui nous le rend bien puisque nous sommes pour la septième année consécutive classés en première place pour la relation clients.

Parce que vous êtes notre partenaire de tous les instants et que nous mettons un point d’honneur à garantir l’intérêt de chacune des parties, nous vous informons en toutes circonstances des droits et des engagements respectifs, des suivis techniques et administratifs réguliers.

Parce qu’avec notre Centre Académique, qui forme depuis de nombreuses années l’ensemble de nos collaborateurs aux métiers de la gestion immobilière, on peut se prévaloir d’avoir une parfaite maîtrise des évolutions juridiques et fiscales.

Parce que pour les Professionnels CENTURY 21, l’engagement n’est pas un vain mot, vous bénéficiez de « l’engagement de service ». Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.

Parce que notre qualité de service est régulièrement contrôlée et cela pour mesurer votre satisfaction sur la qualité des services et de ses prestations, et ainsi identifier les domaines de progrès. Le Réseau CENTURY 21 réalise, de façon régulière des enquêtes auprès de ses clients

Parce que notre notoriété valorise vos biens : le Réseau CENTURY 21 met à votre disposition sa notoriété pour attirer une large clientèle de candidats locataires rassurés par la rigueur et le professionnalisme des agences dans la gestion du patrimoine locatif qui leur est confié.

Pourquoi recourir à la gestion locative ?

Vous êtes propriétaire bailleur et vous gérez vous même votre bien.

La législation se complique chaque année au point de requérir de réelles compétences juridiques et une disponibilité de tous les instants.

Trouver le candidat locataire idéal, déterminer le juste loyer en tenant compte des contraintes de l’encadrement parfois imposé par les pouvoirs publics, assumer les travaux obligatoires, répondre aux exigences légales de décence, voilà autant d’impératifs que doit supporter un propriétaire bailleur, entre autres….

La vie courante des relations entre bailleur et locataire est souvent épuisante et contraignante. Elle est ponctuée par des actes réguliers comme les encaissements et les régularisations de charges, les préavis, les états des lieux de sortie, les relocations, mais aussi les litiges, les travaux, les conflits de voisinage ou les sinistres.

Rien n’interdit à un propriétaire de prendre en charge tous ces éléments consubstantiels à la location d’un bien immobilier. Mais il faut avouer que l’exercice nécessite de réelles compétences mais aussi du temps et beaucoup de stress.

Et la question s’impose d’elle-même : ne serait-il pas plus efficace, et à terme plus rémunérateur, de confier cette gestion à un professionnel ? Certes, ce transfert de responsabilité a un coût mais le repos de l’esprit d’une part et la certitude de respecter les obligations légales d’autre part n’en valent-ils pas le sacrifice ?

Alors pourquoi ne pas déléguer et faire appel à nos services, cela vous déchargera de ces corvées et on pourra ainsi veiller au meilleur rendement de votre capital.

Voici les cinq pièges dans lesquels vous ne tomberez plus si vous nous confiez la gestion de votre bien :

• Une mauvaise sélection de locataire qui vous cause des désagréments
• Des obligations légales et administratives qui vous font perdre du temps
• Un locataire qui ne paye pas son loyer en temps et en heure
• Des impayés de loyers
• Une gestion parfois épuisante de la relation avec les locataires 

Bénéficiez d’un savoir-faire en gestion locative :

La gestion locative a pour objectif de décharger le bailleur de tout le suivi quotidien de son bien. Le propriétaire confie la gérance de son logement dans sa totalité, de la remise des clés, au départ du locataire. En plus de lui faire gagner du temps, ce service lui permet de bénéficier d’un savoir-faire juridique, technique, financier et fiscal.

Pour gérer votre bien, quoi de mieux qu’un expert en immobilier :

• Nous étudions la solvabilité de chaque candidat locataire
• Nous gérons les recouvrements et suivons les contentieux
• Nous suivons quotidiennement chaque dossier pour le paiement des loyers afin d’éviter les situations de loyers impayés
• Nous prélevons le loyer à date identique chaque mois
• Nos contrats sont rédigés dans le respect de la réglementation en vigueur
• Nous sommes spécialistes de la gestion locative et pouvons vous conseiller juridiquement pour chaque demande complexe
• Nous sommes formés régulièrement aux nouvelles réglementations
• Nous faisons un projet de déclaration des impôts fonciers chaque année
• Nous réclamons tous les documents obligatoires aux locataires (entretiens chaudière, ramonage, assurance.)
• Nous révisons chaque année le loyer
• Nous régularisons la provision sur charges en fonction des factures réelles
• Nous pouvons représenter les bailleurs lors de leurs assemblées générales annuelles
• Nous réalisons un quittancement mensuel auprès des locataires
• Nous envoyons un décompte annuel aux bailleurs
• Un gestionnaire unique vous assure un suivi personnalisé
• Nous assurons le suivi des éventuels sinistres
• Nous assurons le suivi des travaux et les menues réparations
• Nous réglons directement les différents fournisseurs et artisans
• Nous suivons les diagnostics techniques et leur réglementation

N’hésitez plus et contactez-nous !!

Nous sommes à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et interrogations.

À très bientôt,