CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 6 pièces - 145,98 m2 VINZIER - 74

Ref : 1232

645 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 612750€
304 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 145.98 m2 - VINZIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Découvrez cette maison récente à Vinzier , sur le plateau de Gavot.
Nichée au bord d'une zone naturelle, elle offre un cadre paisible et verdoyant, ainsi qu'une réelle intimité
Le terrain est composé de surface constructible, surface agricole ainsi qu'un bout de Forêt
**Caractéristiques principales **
- Superficie du terrain: Plus de 4 871 m² de terrain
- Surface habitable: 125 m²
- Surface totale: 180 m²
- Exposition: Salon séjour plein sud
**une Composition**
-Répartition sur 3 niveaux
- Chambres: 5 chambres spacieuses
-Possibilité de créer une deuxième salle de bains
- Salle de bains : Très grande salle de bains et douche
- Garage: Espace de stationnement inclus avec emplacement pour la chaudière

**Ses Atouts**
- À quelques minutes à pied du panorama de Champeillant
- À 10 minutes de route d'Evian Les Bains et à 15 minutes de Thonon les Bains
- À 10 minutes des pistes de ski

Cette maison est l'Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.

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Vue globale

  • Surface totale : 184,4 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 4 871 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (46,8 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (34,1 m2)
    • Hall (2,3 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • Hall (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550,0 € et 4850,0 € pour 2024
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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