CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 LARRINGES - 74

Ref : 1236

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
304 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Situé dans un secteur calme sur la commune de Larringes, à 15 minutes d'Evian et moins de 10 minutes du Super U de Vinzier, venez découvrir ce beau chalet de 5 pièces et 126 m².
Au premier étage, vous bénéficierez d'un séjour avec une cuisine toute équipée, d'un WC indépendant et d'un accès à une magnifique terrasse avec vue panoramique sur Les Mémises et la Dent D'Oche.
A l'étage, vous trouverez deux chambres et une grande salle de bains avec douche et WC.
Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant idéal pour accueillir les amis, la famille ou pour louer, équipé de deux chambres, une salle d'eau avec WC, d'une cuisine et d'une buanderie.
En annexes, le chalet possède un grand garage double, des places de parking et un jardin clôturé.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,8 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 1 026 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine
    • Séjour
    • WC
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • SDB/SDE/WC
    • Couloir
    • Chambre 3
    • Chambre 4
    • Couloir
    • Salle d'eau/WC
    • Buanderie
    • Cuisine
    • Entrée
    • Garage (50,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1565 €

À proximité

  • Supermarché : 5 min
  • Autoroute : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Martin borel EI, agent commercial (RSAC 909817280)

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