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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,04 m2 THOLLON LES MEMISES - 74

Ref : 1432

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
313 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27.04 m2 - THOLLON LES MEMISES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Venez découvrir ce charmant T2 bis situé dans la station de ski de Thollon Les Memises, à 15 minutes d'Évian-les-Bains et du Lac Léman.
Idéalement située, la commune de Thollon Les Memises vous permettra de profiter des activités hivernales comme le ski ou la randonnée en raquettes, ainsi que des activités estivales telles que le VTT ou les balades en bateau.
Mais revenons à l'essentiel : l'appartement est composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une jolie mezzanine en bois. Il dispose également d'un balcon offrant une belle vue et d'une cave.
(place de parking libre dans la copropriété)
Situé à seulement 300 m des remontées mécaniques, dans une copropriété calme, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 31,8 m2
  • Surface habitable : 27,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre 1 (7,9 m2)
    • Séjour- cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Mezzanine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 478 €
  • Charges de copropriété : 232 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2025
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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