CENTURY 21 Chablais - Léman
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Appartement à vendre 4 pièces - 57,38 m2 THOLLON LES MEMISES - 74

Ref : 1464

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
315 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement à vendre - 4 pièces - 57.38 m2 - THOLLON LES MEMISES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Vous avez toujours rêvé d'un grand espace avec une belle vue sur le Lac Léman ?
Nous avons ce qu'il vous faut !
Nous vous présentons aujourd'hui ce grand T3/T4 situé au cœur de la station de ski de Thollon Les Memises (à 100 m des remontées mécaniques)
Station familiale réputée pour sa magnifique vue sur le Lac Léman et sa proximité avec les villes d'Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains.
Ce T3 bis composé de deux chambres, d'un salon et d'un séjour/cuisine est l'idéal pour accueillir votre famille et vos amis afin de profiter des activités hivernales et estivales que vous offrent le bassin Lémanique et la Suisse.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
2 ou 3 chambres
1 une salle de bains ou 2 salles d'eau

C'est un appartement modulable qui a été rénové par les propriétaires actuels offrant un espace de vie d'environ 57 m² ainsi que trois balcons
L'ensemble des ouvrants sont neufs et de bonne qualité, la cuisine est très récente.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ?
N'attendez pas, contactez vitre notre agence au 04 58 57 01 95

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Vue globale

  • Surface totale : 57,4 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Chambre 1 (7,1 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Salon (12,4 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Lac

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 853 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1418,25 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2025
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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